Fotos von Tag 12...

...kommen mit Verspätung, weil wir seit Donnerstag nicht mehr auf der Baustelle waren. Heute haben wir das nachgeholt und mit Freude festgestellt, dass jetzt auch das Fundament der Garage fertig ist. Während unseres Kurzbesuches haben wir noch einige künftige Altenbruch-Nachbarn getroffen. Das Sommerwetter lud offenbar zu einem Besuch der neuen Heimat ein. Wir wünschen allen viel Erfolg und ein glückliches Händchen im Sumpf der Bürokratie und in der fremden Welt des Baustellen-Kauderwelschs.

Bei uns geht's morgen (an Tag 15 der Bauarbeiten) schon mit den Maurerarbeiten weiter - juchuuuu! Die ungefähren Grundrisse wurden - wie Ihr sehen könnt - schon auf die Bodenplatte gepinselt. Unfassbar, wie klein die Räume wirken. Und dieses Gefühl ändert sich offenbar auch nicht, wenn man im Rohbau steht. Es scheint, als bräuchten die Räume erstmal Farbe (Wände, Böden), um so groß und tief zu erscheinen wie sie eigentlich sind.

Tag 11 - Bodenplatte fertig

Unsere Bodenplatte ist fertig. Tolles Gefühl! Auch wenn man sich fragt, wie auf diese kleine Platte mal 170 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss passen sollen. Aber das geht offenbar allen Bauherren der Welt so.

Unser Sachverständiger, Herr Hoff, war morgens schon ganz früh vor Ort und hat sich am Nachmittag dann bei uns gemeldet. Zitat: "Alles sieht gut aus. Es gibt nichts zu beanstanden!" Das haben wir extrem gerne gehört.

Unser heutiger Dank gilt Herrn Rother (Firma Lütkenhaus) und Herrn Nienaber, weil sie sich nochmal in unsere Garagen-Pläne bzw. in das Garagen-Angebot eingearbeitet und uns ein Feedback gegeben haben, obwohl der Garagenbau in unserem Fall reine Privatsache ist. Daumen hoch!

Weil wir arge Bedenken hatten, dass wir unsere Fahrradträger nicht stabil an die Garagenwand montiert bekommen, wenn sie aus Porenbeton besteht, haben wir uns jetzt übrigens entschieden, die Garage aus Kalksandstein zu bauen. Die schwächeren Wärmedämmwerte, die Kalksandstein im Vergleich mit Porenbeton besitzt, sind uns ziemlich egal. Wir werden eher selten in der Garage übernachten.

Janina und Sascha

Tag 10

Die Einschalung ist fertig und die Perimeterdämmung - wie auf der Nahaufnahme zu sehen ist - bereits platziert. Morgen wird die Sohle gegossen. Vorher tritt zum ersten Mal unser Bausachverständiger Peter Hoff vom Verband Privater Bauherren auf und nimmt die bisherigen Arbeiten in Augenschein...

Tag 8 und 9

Hallo,
hier ein paar aktuelle Fotos von der Baustelle. Am Donnerstag wird die Sohle gegossen, ab Montag sind die Maurer auf der Baustelle - und wenn es keine Lieferprobleme gibt, kommt laut Herrn Nienaber Ende nächster Woche die Betondecke aufs Erdgeschoss.

Ein riesiges Dankeschön an die Firma Gartenimpuls um Herrn Siepen und Herrn Brenke. Die Erdarbeiten wurden extrem verlässlich zur vollsten Zufriedenheit erledigt. Das alles auch noch pünktlich und sehr ehrlich (weil weniger Material verbraucht wurde, sanken die Kosten um 1500 Euro). Da uns zudem viel Bürokratie (Einholung der wasserrechtlichen Genehmigung) abgenommen wurde und die Kommunikation mit Gartenimpuls selbst in den späten Abendstunden 1a funktionierte, geht unser Daumen ganz, ganz weit nach oben und wir sprechen eine deutliche Empfehlung für diese Firma aus.

Noch ist auf unserem Grundstück nicht viel mehr zu sehen als eine bereitete Fläche mit den Umrissen unseres Hauses. Aber Mika hatte - ausgestattet mit Kinderhelm, Plastikbagger und Kipplader - schon eine Menge Spaß in seiner künftigen Heimat.

Tag 3 - Boden ist bereit für die Platte

Die Erdarbeiten der Firma Gartenimpuls sind am dritten Tag abgeschlossen, und wir sind deshalb um ca. 8500 Euro (1500 weniger als erwartet!!!) ärmer. Gerade im Randbereich zur Straße war der Grund zwar extrem lehmig, aber im Gegensatz zu anderen Bauherren hat uns der Dampfhammer in Form miserabler Bodenverhältnisse und deutlicher Mehrkosten nicht getroffen. Puuuuh!!!

Wir haben die Zuwegungen zum Haus, zur Garage sowie die beiden Terrassenbereiche übrigens gleich mit schottern lassen - insgesamt waren es 290 Quadratmeter. In absehbarer Zeit kommen jetzt noch die Entwässerungsarbeiten hinzu. Die dürften rund 3500 Euro verschlingen...alles im Rahmen. Mit der Firma Gartenimpuls sind wir bislang extrem zufrieden! Zuverlässig, schnell, Hut ab!

Die erste Etappe liegt also hinter uns, spätestens am Freitag werde ich dann die Baumitteilung zur Stadt Waltrop bringen. Mitsamt der 3453454 ausgedruckten Statik-, Schallschutznachweis-, Wärmeschutznachweis- und Energieausweis-Seiten. Als PDF's durfte ich die ganzen Formulare leider nicht einreichen - die Stadt füllt offenbar lieber irgendeine Turnhalle mit meterdicken Papierbergen. Willkommen im 21. Jahrhundert.


Fotos von den Erd- und Entwässerungsarbeiten:

Das Foto stammt noch vom 2. Tag der Erdarbeiten. Mika und Janina haben kurz unser ehemaliges Dschungelgrundstück besucht. In seinem 20. Lebensmonat war der Kleine so fasziniert von den Baggern, dass er bitterlich geweint hat, als es wieder nach Hause ging. Ich zitiere aus seiner genauso inbrünstigen wie tränenreichen Ansprache: "Bagger! Großa Bagger! Schaufel! Walze! Mann! Mann! Bagger! Anderer Bagger!" Geht doch nix über einen coolen Wortschatz...

Und hier zwei Fotos vom dritten Tag der Erd- und Entwässerungs-Arbeiten. Alles in Butter! In der nächsten Woche kommt die Bodenplatte. Firma Niemerg, bitte übernehmen Sie!

Letzte Fotos, bevor der Bagger kommt

Am Montag wird unser Grundstück abgesteckt, dann werden die Erdarbeiten von der Firma Gartenimpuls erledigt, und ein paar Tage später soll endlich das Fundament gegossen werden. Es kommt also langsam, aber sicher Schwung in die Sache.

Der Rohbauer ist inzwischen übrigens auch bestellt. Die Wahl unseres Bauträgers fiel auf die Firma "Niemerg Gebrüder GmbH & Co. KG" in Warendorf-Freckenhorst. Montag lernen wir den Geschäftsführer kennen und sind schon gespannt.

Gestern haben wir uns von Herrn Lütkenhaus noch ein paar Anmerkungen zu unserer Nienaber-Ausführungsplanung eingeholt (Gott sei Dank, denn ein paar Dinge übersieht man als Laie ja dann doch), heute waren wir vor der Hochzeit von Dani und Thomas noch kurz auf dem Grundstück und haben ein paar letzte Fotos gemacht, bevor der Bagger anrollt und den ganzen Dschungel platt durchpflügt.

Drückt uns die Daumen, dass in den kommenden Tagen alles reibungslos läuft und wir bei den Erdarbeiten nicht doch noch finanziell nachlegen müssen wie manch ein künftiger Nachbar im Altenbruch. So eine unangenehme Überraschung würden wir uns echt gern ersparen...

Sascha

In der nächsten Woche geht's los

Innerhalb der vergangenen Tage haben sich die Dinge - was unseren Bau betrifft - offenbar zum Guten gewendet. Zumindest ist endlich Schwung in die Sache gekommen, die Statik liegt seit Donnerstag vor, die Ausführungsplanung muss nur noch um die vergessene Perimeterdämmung ergänzt werden. Und der zu unserem Unmut in die 39. KW verschobene Baustart scheint endgültig vom Tisch zu sein. Wenn sich jetzt alle Seiten an die Terminvorgaben halten, sind wir sehr zufrieden.

Von den vorliegenden Tiefbau-Angeboten hat uns die Offerte der Firma Gartenimpuls finanziell und inhaltlich am besten gefallen. Zumal wir einen guten Teil der Arbeiten, die für den späteren Gartenbau notwendig sind, gleich mit erledigen lassen können und das Budget dennoch nicht gesprengt wird.

Es ist schon der reine Wahnsinn, wenn man sich vor Augen führt, dass Firma X, die bei anderen Bauherren mit Abstand die günstigste war, bei uns plötzlich 7000 Euro (!!!) über allen Angeboten lag. Jedes Grundstück weist offensichtlich so viele spezielle Charakteristika auf, dass man wirklich nicht sagen kann: "Diese Firma ist immer die günstigste."

Das Thema Erd-/Kanalisationsarbeiten scheint uns ohnehin eine nicht greifbare Wissenschaft zu sein. Schön, wer eine gewisse Summe dafür im Budget stehen hat. Und das ist sicher auch wichtig. Aber letztlich sind solche Budgetierungen nach unseren Erfahrungen schlicht Stochern im Nebel. Wer Glück hat, bleibt im kalkulierten Rahmen. Wer Pech hat, der bekommt Atemnot und geht mit 20.000 Euro ins Minus.

Gestern haben wir jedenfalls Gartenimpuls beauftragt, Mitte/Ende nächster Woche soll es schon mit den Erdarbeiten losgehen. Die beste Nachricht seit Wochen! Innerhalb weniger Minuten nach unserer Zusage hatten sich Gartenimpuls und die Firma Nienaber Massivhaus bereits vernetzt, Herr Nienaber will mit dem Bau in der übernächsten Woche starten.

Apropos Nienaber: Was unsere Bauleitung angeht, hat es gestern eine Veränderung gegeben. Herr Wechsler betreut unser Bauvorhaben nicht mehr, stattdessen übernimmt Herr Nienaber die Bauleitung bei uns und ein paar anderen Bauherren selbst, sodass meines Wissens nun drei Bauleiter die diversen Nienaber-Projekte im Waltroper Altenbruch betreuen. Ich glaube, dass die Verteilung der Arbeiten auf mehrere Schultern für alle Seiten eine gute Lösung ist.

Janina und Sascha

P.S.: Liebe Melanie, lieber Sebastian - vielen Dank für Eure aufmunternden Worte und die Hilfestellung. Wie freuen uns, dass es bei Euch so gut läuft und hoffen, dass die Dinge bei uns jetzt auch im Fluss sind. Wir würden uns freuen, Euch bald mal wiederzusehen!